Dovolte nám Vás informovat o novinkách v oblasti advokátních úschov, které se Vám mohou tzv. hodit nejenom při výkonu Vašeho zaměstnání, ale i ve Vašem soukromém životě (např. při nákupu či prodeji bytů či domů). Tyto novinky vychází z novely zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, která je z převážné části účinná od 1. dubna 2025.
Cílem úpravy podmínek poskytování služeb advokátní úschovy je zpřísnění kontroly a důslednější ochrana uložených finančních prostředků klientů.
Níže naleznete shrnutí nejdůležitějších změn.
- Ukládané peněžní prostředky musí být uloženy pouze na zvláštním účtu advokátní úschovy zřízeném peněžním ústavem, jehož majitelem je advokát. Advokát přijímá peněžní prostředky do úschovy pouze jejich vložením na účet úschovy nebo bezhotovostním převodem na účet úschovy. Zároveň advokát nesmí peněžní prostředky na úschovní účet vkládat v hotovosti a ani je v hotovosti z účtu úschovy vybírat. Vklad provádí vždy klient, a to buď složením hotovosti u peněžního ústavu s následným poukázáním na účet úschovy, nebo bezhotovostním převodem.
- Advokát je povinen vést na jednom účtu úschovy pouze jednu úschovu, aby se tím odlišily prostředky více klientů z více obchodů. Před realizací další úschovy tedy musí být původní úschova zcela vypořádána v souladu se smlouvou o úschově.
- Před přijetím peněžních prostředků na účet úschovy má advokát povinnost písemně informovat klienty o těchto skutečnostech:
- o povinnosti přijmout převzaté peněžní prostředky pouze na účet úschovy;
- o podmínkách a omezeních při nakládání s peněžními prostředky na účtu úschovy;
- o povinnosti peněžního ústavu zaslat složiteli a oprávněnému potvrzení o tom, že vede účet úschovy;
- o podmínkách změny údajů sdělených peněžnímu ústavu (pokud dojde ke změně údajů na straně některého z klientů, advokát musí změnu bez zbytečného odkladu oznámit peněžnímu ústavu za účelem odeslání nové notifikace klientům).
- Nové povinnosti mají ovšem i peněžní ústavy, které vedou úschovní účty. Mezi tyto povinnosti patří již zmíněné zasílání notifikací, jejichž prostřednictvím peněžní ústav klientům elektronicky potvrdí, že vede účet úschovy, a sdělí klientům číslo účtu úschovy a kontaktní údaje složitele a oprávněného získané od advokáta. Stejně tak má peněžní ústav povinnost informovat klienty o pohybech na úschovním účtu, uvést informace o čísle účtu, na který došlo k převodu a výši částky, jež byla převedena.
Klienti tímto získávají značnou možnost kontroly, zda došlo k vypořádání úschovy v souladu se smlouvou o úschově. Je ovšem nutné upozornit, že záleží pouze na klientovi, zda se bude bránit proti neoprávněnému nakládání s předmětem úschovy.
- Kontrolu nad řádným vedením advokátních úschov vykonává i Česká advokátní komora (ČAK), která nově může od peněžního ústavu vyžadovat údaje o číslech účtů úschov advokáta nebo jiných jedinečných identifikátorech, jakož i o jejich stavu a změnách.
- Poslední zajímavou novinkou je zřízení Garančního fondu ČAK. Z něj mají být odškodněni klienti poškození trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou peněžních prostředků. Poškozený klient má právo na čerpání náhrady z Garančního fondu ve výši 2,5 milionu Kč, popř. 5 milionů Kč, jde-li o úschovu kupní ceny plynoucí z prodeje nemovité věci, která slouží k bydlení. Uvedené limity se ovšem týkají jedné úschovy (tedy jednoho obchodu). V případě poškození několika klientů v rámci jedné úschovy budou tito klienti uspokojeni poměrně do souhrnné výše 2,5 milionu Kč (resp. 5 milionů Kč).
Na samotné detaily tvorby Garančního fondu a podmínek výplat z něj je třeba vyčkat do 3. října 2025, kdy by ČAK měla schvalovat příslušné usnesení upravující tuto problematiku.
Samozřejmě pro největší možnou ochranu Vašich finančních prostředků lze doporučit obrátit se na advokáty s dlouhodobou praxí v oblasti úschov. V případě zájmu o služby advokátní úschovy se samozřejmě můžete obrátit i na naši kancelář.
V případě jakýchkoli dotazů či připomínek týkajících se daného tématu jsme Vám plně k dispozici.
